商品房买卖合同解除后,预查封措施转换为对房款返还债权的查封

在商品房买卖合同经合法解除后,预查封赖以存在的基础不复存在,预查封措施理应解除。但是,如果直接解除预查封,不能充分保护申请执行人的利益,也将使预查封制度的作用落空。因此,预查封作为一种财产保全措施,其保全的对象应转化为购房人对出卖人享有的债权。
深圳执行律师
深圳执行律师
  • 深圳借名购房律师实务专题

    “借名买房”在很多人看来这仿佛是一种规避政策、“曲线购房”的有效方法,并且不少经历了此种途径的购房者也的确从中节省了部分购房成本,达到了投资房产的目的。然而,令人担忧的是,在投资者广为效仿的“借名买房”操作过程中,人们对其暗藏的风险似乎都没有太多的防范意识。
  • 深圳民间借贷律师实务专题

    根据最高院最新司法解释规定,以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率(LPR)的4倍为标准确定民间借贷利率的司法保护上限,取代之前“以24%和36%为基准的两线三区”的规定,大幅度降低民间借贷利率的司法保护上限,促进民间借贷利率逐步与我国经济社会发展的实际水平相适应。
  • 证据法律实务专题

    诉讼中,难免会遇到法律关系复杂、证据材料繁多的案件,如果不能很好的组织这些材料,那对于我们自身掌握案件情况来说都是一种折磨,更大的危害在于,倘若不能很好的将证据呈现给法官,法官就可能无法充分采纳我方的证据。
深圳法律顾问