商品房买卖纠纷法律实务专题

导读

汇集商品房买卖纠纷法律实务案例和相关法律法规及司法解释。

  • 执行异议之诉对房屋买卖合同关系性质认定司法裁判规则

    一审法院于2006年11月30日作出裁定查封案涉房产,故在人民法院查封时,案涉《商品房买卖合同》的性质属于对某B公司借款的担保,双方当事人并未形成真实的房屋买卖合同关系。在人民法院查封之后,无论某B公司是否形成以物抵债或者以借款转变为购房款,都不能改变其性质。
    2020-06-14 查看(3)
  • 房屋买受人不是用于满足生活居住所需,物权期待权不能对抗涉案房屋上抵押权

    本案可以认定周某A购买案涉房屋的目的不是用于满足生活居住所需,而应认定为商业性投资。因此,即便本案周某A在案涉房屋查封之前与某C公司签订了《商品房预售合同》,且周某A已经支付全部购房款,但周某A对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。
    2020-04-23 查看(8)
  • 房屋买卖合同不适用不动产专属管辖规定

    适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”,而案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动,属于因合同关系产生的债权类纠纷。
    2020-04-06 查看(3)