• 涉及业主共有利益,业主个人不能起诉

    本案诉争的行政行为涉及业主共有利益,某A关于本案仅涉及其个人利益的主张不能成立。对于此类纠纷,法律对原告资格作了特殊规定,即业主委员会,或者专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主,某A不具备本案原告资格,故一审法院驳回其起诉,二审法院予以维持并无不当。
    2022-12-24 查看(146)
  • 业主用铁链私设停车位致八岁男孩绊倒受伤,司法实践中应该如何公平划分认定各方责任?

    根据本案事实及法定的归责原则,综合各方的过错程度,对于小军的损害后果,法院认为小军应自行承担70%的责任,被告吕某承担20%的责任,被告物业公司承担10%的责任。根据小军提交的病历材料及医疗费票据,小军受伤后的医疗费为2942 18元,故法院判决因本次事件而产生的损失,应由吕某赔偿588 44元,物业公司赔偿294 22元。
    2022-08-12 查看(86)
  • 深圳经济特区物业管理条例(自2020年3月1日起施行)

    本条例自2020年3月1日起施行。
    2022-07-12 查看(63)
  • 邻居家空调外机噪音大,业主起诉楼下邻居移机

    楼下住户将空调外机,安装到楼上邻居窗户边,楼上邻居不堪噪音污染,将楼下住户诉至法院。近日,湖南省株洲市天元区人民法院依法作出一审判决楼下住户限期移除空调外机,并承担案件受理费用。
    2021-09-19 查看(798)
  • 如若物业公司服务不到位,业主可以减少物业服务费

    本案物业服务中存在未保持房屋外观完好整洁;存在装修垃圾及公共区域垃圾未及时清理的现象;上下班或上学放学期间时常未维持交通秩序、安排车辆停放有序;管理人员未坚守24小时门岗值勤和小区巡逻等问题,据此,可以认定金盛物业公司物业服务不到位,故可以减少物业服务费。
    2021-09-03 查看(338)
  • 业主小区门外被砖绊倒受伤,法院判物业养护不当应担责

    本案中,物业公司未按约履行合同义务是导致小邱摔倒受伤的主要原因,但小邱作为完全民事行为能力人,亦未能尽到合理的注意义务,结合本次事故的起因及发生经过,经综合考量,确定物业公司承担赔偿责任的范围为小邱因本次事故受伤所造成的各项损失的60%。
    2020-04-05 查看(57)