一般房屋买受人是否有权排除抵押权的执行?
本案中，买受人张某在明知案涉房屋所涉土地使用权存在权利负担及应将购房款存入监管账户以涤除权利限制的情况下，仍购买案涉房屋，并将购房款转入非监管账户，导致抵押权人设...
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一银行对抵债房产长期不办理过户，因怠于行使权利不能排除强制执行
农商行红旗支行怠于行使权利，就案涉房屋未予过户存在主观过错，不符合《执行异议和复议规定》第二十八条第四项“非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定。因此，农商行红... -
签订房屋抵押担保合同未办登记抵押权未设立
签订房屋抵押担保合同，但并未办理房屋抵押登记的，抵押权未设立，抵押人应以抵押物价值为限承担相应的责任。 -
诉争房产具有生活保障功能，物权请求权应优于金钱债权
诉争房产作为刘某C夫妻婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，婚姻关系解除时双方约定归女儿吕某B所有，具有生活保障功能，吕某B的请求权应当优于某A公司的金钱债权。 -
不能仅以同意抵押的股东会决议送达给债权人来认定抵押关系成立
某A银行重庆分行既无证据证明某H置业公司向其发出过要约，也无证据证明该行对要约作出了承诺；无证据证明未订立抵押担保合同系某H置业公司的缔约过失行为，更无证据证明未办理... -
房屋买受人不是用于满足生活居住所需，物权期待权不能对抗涉案房屋上抵押权
本案可以认定周某A购买案涉房屋的目的不是用于满足生活居住所需，而应认定为商业性投资。因此，即便本案周某A在案涉房屋查封之前与某C公司签订了《商品房预售合同》，且周某A... -
他项权证一般仅记载抵押权利数额，抵押担保范围应依照合同约定执行
他项权证记载的权利数额与抵押担保范围系不同事项，当抵押合同对于抵押担保范围进行明确约定的情况下应依照合同约定执行。