提前退租≠押金打水漂！关键看这几点
租客因正当理由提前解约虽构成违约，但不必然丧失全部押金。法院指出，押金本质是履约担保，仅可用于抵扣房东实际损失（如空置期租金）。若租客主动配合腾房、协助招租，可大幅降低赔...
深圳住房租赁律师实务专题
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专题导读
本专题主要内容为住房租赁裁判案例和住房租赁法律法规，由深圳地区擅长办理住房租赁法律事务的邓杰律师汇总归集，如您有住房租赁法律事务需要处理可联系委托专业律师代办。
住房租赁裁判案例
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房屋被擅自转租且欠租，谁该为这笔费用“买单”？
本案明确转租纠纷中责任认定要点：出租人对擅自转租知情六个月无异议，视为同意转租。虽出租人与次承租人无直接合同关系，但次承租人出具欠条确认债务，需承担履约责任。在此提醒，出... -
履约保证金高于实际损失 法院调整承租人违约责任获支持
租商铺做生意提前解约，履约保证金不一定会被全扣。无锡这起案子里，承租人提前 38 天退租，法院判出租人返还部分保证金，因为违约金不能超过实际损失。大家遇到这种事，可别以为保...
住房租赁法律法规
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中华人民共和国民事诉讼法（2023年9月1日修正）
根据2023年9月1日第十四届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改的决定》第五次修正，自2024年1月1日起施行。 -
中华人民共和国民法典（自2021年1月1日起施行）
2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过，自2021年1月1日起施行。 -