住房租赁裁判案例
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提前退租≠押金打水漂！关键看这几点
租客因正当理由提前解约虽构成违约，但不必然丧失全部押金。法院指出，押金本质是履约担保，仅可用于抵扣房东实际损失（如空置期租金）。若租客主动配合腾房、协助招租，可大... -
房屋被擅自转租且欠租，谁该为这笔费用“买单”？
本案明确转租纠纷中责任认定要点：出租人对擅自转租知情六个月无异议，视为同意转租。虽出租人与次承租人无直接合同关系，但次承租人出具欠条确认债务，需承担履约责任。在此... -
履约保证金高于实际损失 法院调整承租人违约责任获支持
租商铺做生意提前解约，履约保证金不一定会被全扣。无锡这起案子里，承租人提前 38 天退租，法院判出租人返还部分保证金，因为违约金不能超过实际损失。大家遇到这种事，可... -
欠租就断电？法院：房东“硬核”维权反丢租金
租客欠租，房东一怒拉闸，浴室瞬变“桑拿房”。法院认定断电过激，后半段租金全打水漂，仅支持断电前欠款。法官提醒：维权别越界，停电=放弃收钱资格。 -
已促成租赁各方签订房屋租赁合同，中介方中介义务已完成应付中介费
某C仅系中介方，并非租赁合同的相对方，租赁合同的履行及场地的实际交付与其并无关联。某A、某B与出租方业已签订租赁合同，虽然某A、某B并未实际使用案涉场地进行经营，并非某... -
次承租人与二房东签订的房屋租赁合同对房东有约束力吗？
本案中，乐伽公司作为受托人以自己的名义在某B授权的范围内与某A签订租赁合同，且合同明确载明“已获得房屋出租人授权”，该租赁合同直接约束某B与某A，即某B与某A建立租赁合... -
拍卖房所签租赁合同存疑被法院认定为无效，产权人有权要求返还房产并支付房屋占用费
根据本院上述认定，被告某A与被告喜善公司虽签订租赁合同，但被告某A并无承租涉案房产的意思表示，也未实际使用涉案房产。被告喜善公司与被告某A之间以虚假的意思表示实施的民... -
即便是房屋租赁合同无效，亦应支付房屋占有使用费
房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持，故承租人亦应当参照合同约定，支付超建面积的占有使用费。某甲并未提供证...