全成本微利房买卖合法有效，二审改判支持绿本转移登记
涉案房产目前性质为全成本微利房，某B、某C于2014年取得“绿本”房地产证，属于深圳市龙岗区住房和建设局《龙岗区住房和建设局关于办理某、嘉欣园小区全部产权及权利人变更业...
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一般房屋买受人是否有权排除抵押权的执行?
本案中，买受人张某在明知案涉房屋所涉土地使用权存在权利负担及应将购房款存入监管账户以涤除权利限制的情况下，仍购买案涉房屋，并将购房款转入非监管账户，导致抵押权人设... -
买卖人防车位，法院认定无效！（附法官详解）
本案是济南市人防车位买卖合同被判定为无效合同的第一个案例，具有典型意义，对规范房地产公司与业主之间的车位使用权、所有权让渡具有指导意义。 -
明知限购房屋过不了户，购房不能排除强制执行
签订合同时明知因国家限购，暂做不了房管局备案手续，没有尽到合理审查的义务，存在对该条款的忽视，未对案涉房屋的抵押状态和宁波强人置业公司的经营状况进行审查，对于案涉... -
因借名人不具备购房资格，难以支持借名人过户请求
涉案房屋系商品房，借名买房行为不存在侵犯社会公共利益的情形，合法有效。但涉案房屋尚未办理所有权登记，出名人现尚不具备转移登记的条件，且借名人不具备购房资格，法院难... -
已实际占有和使用无证房，其征收补偿费应归买受人
秦某A再审所提出的判令无证房产的征收补偿费用归其与第三人张某C共同享有，秦某A享有该款项的50%的请求具有事实和法律依据，本院予以支持。 -
商品房买卖合同解除后,预查封措施转换为对房款返还债权的查封
在商品房买卖合同经合法解除后，预查封赖以存在的基础不复存在，预查封措施理应解除。但是，如果直接解除预查封，不能充分保护申请执行人的利益，也将使预查封制度的作用落空... -
执行异议之诉对房屋买卖合同关系性质认定司法裁判规则
一审法院于2006年11月30日作出裁定查封案涉房产，故在人民法院查封时，案涉《商品房买卖合同》的性质属于对某B公司借款的担保，双方当事人并未形成真实的房屋买卖合同关系。在... -
房屋买受人不是用于满足生活居住所需，物权期待权不能对抗涉案房屋上抵押权
本案可以认定周某A购买案涉房屋的目的不是用于满足生活居住所需，而应认定为商业性投资。因此，即便本案周某A在案涉房屋查封之前与某C公司签订了《商品房预售合同》，且周某A...