房屋租赁裁判案例

充气拱门租赁产生尾款纠纷，本该合法协商解决，一方却在网上辱骂威胁商家、发布不实言论。正常民事租赁纠纷，不应通过网络攻击发泄，此举构成名誉侵权，将被法院判决道歉并赔偿。

在租赁违约诉讼中，出租方能否获得足额赔偿，关键在于能否向法庭提交一条完整、清晰、有时间的“减损行为证据链”。从知晓违约到收房，再到招租、降价、最终出租的每一步，都...

租来的房子碰上拆迁，装修费是该归房东还是租客？这个案子告诉大家，如果是租客花钱装的修，拆迁赔的钱租客有份！别听房东说合同里写了“装修不归你”，那种情况不管用。国...

租客因正当理由提前解约虽构成违约，但不必然丧失全部押金。法院指出，押金本质是履约担保，仅可用于抵扣房东实际损失（如空置期租金）。若租客主动配合腾房、协助招租，可大...

本案明确转租纠纷中责任认定要点：出租人对擅自转租知情六个月无异议，视为同意转租。虽出租人与次承租人无直接合同关系，但次承租人出具欠条确认债务，需承担履约责任。在此...

租商铺做生意提前解约，履约保证金不一定会被全扣。无锡这起案子里，承租人提前 38 天退租，法院判出租人返还部分保证金，因为违约金不能超过实际损失。大家遇到这种事，可...

本案核心为出租人合同义务履行及承租人法定解除权行使。中介擅自变更合同、侵扰公共区域使用、拒提供密码等行为，违背租赁合同目的。法院裁判明确合租公共区域权利边界，为同...

有人租房给中介交了全年租金，结果中介没给房东钱，房东就把租客赶出去了，还联系不上中介。租客起诉中介要求退押金和赔违约金，法院判租客赢了。这告诉咱们，租房遇中介坑人...

李某某将房屋出租给颜某，约定若隐瞒房屋重大瑕疵租客可解约。颜某入住后发现甲醛味浓重，检测显示甲醛超标 178%-200%、二甲苯部分超标。颜某诉至法院要求解约并退还租金押金...