房屋租赁裁判案例
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私改房屋结构酿苦果：法院判赔五千元
租客焦某某在承租三室两厅房屋后，竟私自加建隔墙改为五室结构供员工居住。房东陈某发现后立即起诉，法院认定该行为构成根本违约。值得关注的是，虽然合同约定违约金5万元，但... -
已促成租赁各方签订房屋租赁合同，中介方中介义务已完成应付中介费
某C仅系中介方，并非租赁合同的相对方，租赁合同的履行及场地的实际交付与其并无关联。某A、某B与出租方业已签订租赁合同，虽然某A、某B并未实际使用案涉场地进行经营，并非某... -
次承租人与二房东签订的房屋租赁合同对房东有约束力吗？
本案中，乐伽公司作为受托人以自己的名义在某B授权的范围内与某A签订租赁合同，且合同明确载明“已获得房屋出租人授权”，该租赁合同直接约束某B与某A，即某B与某A建立租赁合... -
拍卖房所签租赁合同存疑被法院认定为无效，产权人有权要求返还房产并支付房屋占用费
根据本院上述认定，被告某A与被告喜善公司虽签订租赁合同，但被告某A并无承租涉案房产的意思表示，也未实际使用涉案房产。被告喜善公司与被告某A之间以虚假的意思表示实施的民... -
租客卫生间离奇死亡，房东被起诉索赔99万
死者家属认为，涉案房屋的马桶系胡某安装，“正是因为该马桶存在缺陷，才导致了悲剧的发生。被告胡某没有确保房屋处于安全使用状态，也未尽维护、修缮、管理义务，致使马桶存... -
即便是房屋租赁合同无效，亦应支付房屋占有使用费
房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持，故承租人亦应当参照合同约定，支付超建面积的占有使用费。某甲并未提供证...