搬走半年回空置房开震楼器，因报复邻居被警方行政拘留
编者按：
搬离小区后仍隔三差五回空置房用震楼器报复邻居，看似解气实则同时触发行政责任与民事侵权赔偿责任。受害者可报警要求行政拘留，也可起诉索赔租房费、中介费和精神损失费，法院已有多起判例支持。武汉一女子跟小区物业和邻居闹矛盾，搬离小区半年，仍隔三岔五回空置房用震楼器“报仇”！震楼器开启后下楼休息，过几个小时返回关闭
近日，武汉市江汉区某小区居民陈先生家经常能听到奇怪的噪音。这声音虽然不太响，但是每当夜深人静的时候就特别明显，吵得人根本没法休息，那么这声音到底是哪里来的呢？
虽然陈先生在自家卧室录到的噪声检测只有四十几分贝，但是这样持续的不断地声响让人心烦意乱无法安睡。小区物业工作人员和派出所民警接到投诉后，曾经多次上门实地走访。
武汉市公安局江汉分局常青派出所民警 邰龚成：“特意安排了社区民警上门挨家挨户的进行排查，其中楼上的2001，包括楼下的1501、1601都进行排查过。期间没有发现任何制造噪音的嫌疑。”
经过反复比较，民警发现噪声的源头来自17楼住户董某家中。奇怪的是，当民警联系董某希望她配合调查时，她却表示自己早就搬走了，并不住在那里。
原来董某跟小区物业和邻居关系一直不好，今年4月就搬走了，17楼的房一直空置也没有出租。
虽然解释合理，但是民警并没有解除对她的怀疑。当楼内噪音再次响起时，民警立即将董某传唤到案，并带她回小区打开房门。进入房间的时候，屋内客厅和卧室各有一台用于扰民的震楼器正在工作。面对证据，董某再也无法狡辩。
董某交代，她跟小区物业和邻居产生矛盾后，虽然搬离了小区，但是始终觉得是自己吃了亏。于是网购了两台震楼器，时不时回来开启机器恶意干扰邻居生活。
武汉市公安局江汉分局常青派出所民警 邰龚成：“震楼器开启后就下楼休息，隔两三个小时就返回家中将震楼器关闭。她一般使用的频率就是隔两三天使用一次。”
目前，董某因制造噪声干扰他人生活，被警方依法行政拘留。
民警提醒，邻里之间难免会有矛盾，应该通过物业、社区等基层调解或者行政举报、民事诉讼等途径解决。使用震楼器报复邻居，看似解气实则触碰法律红线，不仅会激化邻里矛盾，自己还要承担法律后果。
来源：经视直播 / 记者：刘杉、何锦芬 / 通讯员：关希友 郝传琦
专家评析
————知法善用、保护权益————
维权攻略
————类案参考、行动指南————
（以下攻略仅针对特定的情形，若情况不同请咨询邓杰律师）
先报警留底
发现震楼器噪音后第一时间打110，要求民警上门查看并做笔录。报警回执和出警记录是后续维权最基础的证据，能证明噪音发生的时间、频次和你的投诉经过。
盯住噪音源头
光靠手机录音不够，最好联合物业在噪音时段上门确认声源方位。如果多次排查发现噪音集中来自某户空置房，可以让物业出具书面情况说明，记录排查过程和结论。
收集损害证据
把因为噪音产生的实际损失都留下票据，包括在外租房的合同和转账记录、中介费发票、去医院看失眠或焦虑的病历和缴费单。精神损害方面，可以记录自己因噪音失眠、情绪崩溃的具体时间和表现。
固定对方身份
如果不知道涉事房产业主姓名，先向物业或居委会查询。查不到的话，可以在起诉时申请法院调取，或者委托律师持调查令向公安机关查询户籍登记信息。
写诉状递法院
起诉状里写清楚噪音发生的时间段、持续多久、对你造成了什么影响和损失，诉讼请求包括停止侵害、赔礼道歉、赔偿租房费和精神损害抚慰金。把报警回执、物业说明、医疗记录、租房票据整理成证据清单，一并提交房屋所在地的基层法院。
问疑解惑
———提出问题、得到解答————
（以下问答仅针对特定的情形，若情况不同请咨询邓杰律师）
问题1：邻居搬走了还用震楼器报复，报警有用吗？
答：有用。制造噪声干扰他人正常生活属于治安违法行为，公安机关可处警告、罚款甚至行政拘留。即便对方人不在小区，只要查实其回小区开启震楼器，就能依法传唤处罚。
问题2：震楼器噪音不到50分贝，法院会认定侵权吗？
答：会。噪声是否超标只是参考，不是唯一标准。只要行为具有持续性、故意性，超出了普通人正常容忍限度，即便分贝值不高，法院也可能认定构成侵权。已有判例明确噪声达标不等于免责。
问题3：被震楼器吵得睡不着觉，可以要求对方赔哪些钱？
答：可以主张在外租房的租金和中介费、医疗费，以及精神损害抚慰金。浙江舟山一案中，法院就判决被告赔偿了租房费用、中介费及精神损失费共计一万七千余元。前提是要有相应的票据和就医记录。
问题4：只有手机录音，能证明是震楼器发出的噪音吗？
答：手机录音单独作为证据证明力较弱，容易被对方质疑真实性。最好同时保留报警回执、物业出具的情况说明、多次投诉记录，必要时申请第三方机构做噪声检测，多种证据互相印证。
问题5：怎么查震楼器是谁开的？对方不承认怎么办？
答：可以先向物业或居委会了解涉事房屋业主信息，起诉时如果不清楚被告身份，可申请法院调取。公安机关在调查阶段有权进入房间检查，如果现场发现震楼器设备，就是最直接的证据。
问题6：起诉噪声侵权要去哪个法院？诉讼费高不高？
答：因不动产相邻关系引发的噪声纠纷，通常由房屋所在地的基层人民法院管辖。诉讼费根据索赔金额按比例收取，索赔金额不高的话费用有限，经济困难还可以申请减免。